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打败了1.9%的同城经纪人
答:这种情况是可以通过中介买的,不过一定要中介核实清楚产权情况,这时候中介的作用就显现出来了!他们有责任调查清楚产权性质,交易时候一定要做到产权清晰!
答:租房协议中一般补充的是提前支付下一季度房款的期限,房屋内的配套设施。 购房合同的补充协议:1.最好是直接交定金,谈好中介费之后,同时签合同,合同中要注明定金情况。每交一笔钱都要写收条。如果一定要交意向金,要写清楚,无论任何理由,一旦自己不想买房子,一个工作日内全额退还意向金。 2. 签合同前,检验房东身份证、房产证、户口本原件以及共有人同意出售协议原件,并保留相关复印件,在没有看到这几件东西之前,不交一分钱。3. 首付款一定不能直接交给房主和中介,要在银行账户冻结。银行需要在见到过户后的契税发票和领新房本通知单才会解冻放款,可以过户当天与贷款一起转入卖方账户。4. 定金不超过交易价格的20%,一般不超过10%。5. 相关费用:契税1.5%;土地出让金3%;印花税0.05%;评估费约为 %。6. 合同要确定过户时间、物业交验时间和交钥匙时间,以及相关的违约责任,重点是违约金。7.过户时需要先交契税才能办房产证,让业主交公共维修基金发票。8.丈量房屋尺寸,检查房屋相关质量和配套情况
答:物业管理费一般包括环境清洁、公共设施维修、保安、门卫、公共照明和电梯用电等服务,室内的小修通常制定出收费标准,经过物价局核定向业主收取,物业费也要经过物价局核定收费标准.
答:任何房产交易都是存在风险的! 买时可以的!最好是改底单的,这样子风险性小一些!
答:普遍是20层以上的高层多,20层以下的多为老房子了,不多了!
答:看合同约定了,双方协商!
答:首先这个房子您具有优先购买权, 您不同意的话他是没有权利赶您走的,双倍赔偿!
答:可以不用去的,不过安全起见,最好是亲自去一趟。
答:押金应该是给房主的,怎么会在中介公司呢?留好合同,有证明就行了。
答:具有法律效力,任何房产交易都是有风险的,尽量控制在最低!
答:年前也有房子是可以抄底的,租房房价也是上涨,市场基本上趋于稳定,合适的可以出手!
答:直系亲属之间赠与只需要缴纳3%的契税就可以
答:直接让您的朋友自己拿房子做抵押不就完了,如果到时候没有还款的!你们需要先把房产证解押才了能出售给别人。风险肯定是有的,问题不是很大!
答:房子如果贷款没有还清的话,是没有办法拿去做抵押的!
答:营业税是按照您拿证的时间满不满五年来计算的,新房的肯定是要有营业税的了,旧的那套没有营业税。营业税是按照5.6%交的!
答:对头!写着推广标签的都是经纪人付费的端口,通过中介看房子肯定是要交中介费的!付出了。
答:一般来说合同签订的时候佣金就该支付了。特殊情况合同里面也可以约定。
答:济南的话最多可以贷款50万。
答:正常的贷款政策下是没有问题的,贷款下来就能给你了!
答:可以买的!只不过是各自50%的份额。房产证也是可以拿到的,但是只有一本。