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打败了2.3%的同城经纪人
答:让你外公写个遗嘱或者证明,做个公证吧!
答:现在最主要的是看你的房产证上的名字是谁的,贷款是什么时候开始办理的?
答:如果写你男友的名字,婚后在按揭中是不可以加你的名字的,得等到还完贷款以后才能加你的名字!现在写你的名的话是按二套房算的!
答:只要开发商同意该合同就没有问题的!具体的手续主要看开发商了,看看有没有网签,如果网签了就不能改合同了!
答:可以找中介来操作的,一来找中介办手续可以省时间,也不用自己费尽一趟趟的去跑过来跑过去。二来可以帮助你把把关,避免遇上房产纠纷!
答:房产证上的名字是谁的呢?是你们的婚前财产还是婚后财产呢?若是婚后共同财产的话就不好说了!
答:这个委托是可以做的,但是风险性很大,如果业主这个人不好的话,一房两卖就不好了,我觉得你这么多钱都花了,为了省这两万的话风险性实在太大了!建议你去法律服务处去咨询一下做个法律见证什么的稍微好些,若是不缺这两万块钱的话,就不要等这两年了,太冒险了!
答:你如果再婚之后就不好说了,但是你儿子是有继承权的,再说你儿子是唯一的继承人,这房子以后肯定给他的!具体的话你的咨询当地的拆迁办!
答:你只能找原来的施工方协调了!
答:交房了吗?没交房的话找开发商,交房了之后就要找物业了!如果没交房的话你可以等验收满意之后再领钥匙啊!
答:你签了多长时间的独家委托呢?你可以等独家委托到期之后再解除合约也可以啊!
答:建议你采取买卖的形式,让他过户给你,赠与的话他是有权利收回的(正所谓他想给就给,不想给就不给)。正常的过户手续就可以,交税的话还得看看他的房子是什么情况,正常的税费有: 契税90平以下是百分之一90-144之间是百分之1.5144以上是百分之三。 营业税是百分之5.6. 个税是百分之一。 剩下的话就是一些小的交易税工本费之类的很少了。 其中房子满五年是可以省营业税的,若房主没有其他房子房子也满五年了个税也就没有了,这样就达到省税的标准了。
答:你也可以在买的时候就把自己的名字写上!不然挺麻烦的!
答:你公公已经过世了,这个房子就属于遗产了,只能你老公办理了继承之后再转到你儿子身上去!还有你婆婆若在世的话,若他不在意的话就可以让她把他自己的那份一起转到你老公的名下就可以!
答:你是在哪里办理的,评估有两个一个是转让评估,一个是转低评估,两个各千分之五!一次性做出来就可以了,如果都做了就不用再做了!
答:网上有贷款的利率计算器,你可以自己算算看!
答:银行里算的应该和你算的不太一样,还有就是他的利率现在没有85折这一说,就是和你说打折的话,到最后也是基准利率!
答:这个你的让你的岳父出示关于产权出让的说明,然后去房管局办理转让手续,建议不要赠与,赠与的话你以后卖房子的话税费很高!
答:电梯房你要看楼间距是多宽?如果楼间距大的话,只要5楼以上都可以,在济南的话顶楼一般都不大喜欢,但是如果顶楼送露台的话倒是可以考虑!
答:你买农村的宅基地,要看看有没有宅基证啊,还有看看村委会里有没有登记,要去改名字的!