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打败了2.3%的同城经纪人
答:你说的平房有的只是宅基地证的话是不可以过户的,宅基地证之不能过户,也不能办理银行的抵押贷款,土地还是国有土地,没有缴纳土地出让金!
答:这个不是说存银行,不能说利息,但是你可以按当时的拆迁协议追究拆迁公司的责任,按当时的拆迁协议中规定的违约责任进行赔付!
答:你需要承担违约金,中介费,还有办理贷款的费用,你如果在合同中没有说商贷你就不买此房的话,还是你承担违约责任,银行不能审批公积金的话,这不属于中介方的责任,所以按合同执行,中介方不应该承担责任!
答:不能这么理解,再说了首付是双方协商,出了多少就是多少,没有规定说他家必须出多少钱!所以说不能这么理解!
答:如果有书面合同的话就按合同执行!谁违约谁承担责任,如果没有合同的话双方协商解决!
答:所产生的影响一种是处于限购行列,没法购房,一种是认为房价会有比较大的波动,处于观望状态,刚性需求的人不论在什么时候政策影响不是很大!
答:截止到目前为止,央行还没有调息,还是按2011年的利息执行!所以您的月供什么的到现在为止还是没有变化
答:您应该是走的资金监管吧,还有就是如果有土地证的话那就最好要过户,你可以问问中介那3000元是什么钱
答:会给办挂失,他可以这么做,那就看他会不会这么做,没有具体的法律约束,他补办新的房产证的话你只能通过法律来维权,在法律上说是他违约,你的利益是受法律保护的,但是就是维权上有点困难而已,理由不成立,那是借口,和房主协商,不行的话就通过法律手段,拿到您胜诉的法院判决书可以办理过户,起诉的话只要您的证据足够是可以达到目的的!
答:如果有公证书的话问题也不是很大,但是肯定也是有一定的风险性,万一原房主取消委托公证的风险!这就是后期可能出现的问题!
答:土地会被收回,但是房产是你们的产权,是有补偿的,不是无偿的!
答:如果是出租单间的话还是很划算的,还有就是看您能盖多少间,这中间是有利可图的,很快就能收回成本的,还有就是您家所在的位置是不是好往外出租!
答:合同是卖方,买方,中介方签订三方协议,合同一般都是制式合同,合同没有大问题,定金是签订合同的时候支付,通过中介的程序就是签订三方合同,不贷款的话就是双方准备资料和钱款,网签,然后钱款交割和过户,领取新的房产证就可以了,贷款的话在过户之前先审批贷款,审批通过之后办理首付款的交割和过户手续过户后进行银行抵押放款!
答:您也可以自己办理贷款,但是前提的房主同意,如果以您的资质可以顺利贷下款的话可以不用找担保公司!
答:现在在济南,一般高于1200为高端租赁,收取出租方和承租方各半月租金作为中介费,是一次性收取!
答:如果您的门面房有产权证的话可以这样要求!没有的话不受法律支持!
答:如果您要买二手房的话,应该注意产权是不是清晰,还有就是买房者是不是产权人,或是产权人的委托人,谈判想获得最大利益那就要打好心理战,拿到房主的最低限,不要轻易的涨价,还要表现出你的购房诚意!
答:我的建议是第一房子户型您喜欢,第二价格是您的承受范围并且你觉得值这个价,第三就是产权清晰,没有纠纷!
答:5-7个工作日出他项权证,然后银行见他项权证放款,一般1-2天就能放款到卖方名下的账户了!