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打败了36.2%的同城经纪人
答:不合理,有权拒绝,您下次再往外出租租客不一定给装修费,租客在租房子肯定还要自己装修,个人建议他想拆就拆吧
答:合同应该写有违约责任,如果没有写的话,正常可以不付的
答:法律不支持,合同是有效的,房主拒绝交税是合理的,按合同履行,房主是不交税费的
答:需要提供放子户型图
答:相当于买卖双方在房管局签订买卖合同,在房管局系统有个备案,还可以防止一房二卖,如双方以后不买或不卖需双方到场,并同意的情况下才可以解除。
答:不是很好界定,如果你真是不想买了,不算违约,因为没有办理房产证的房子正常来说还算是开发商的房子,国家不予以保护,真要通过法律途径来解决的话,应该合同是无效的,如果想买下这套房产,可以先去办理房产证,下房产证以后在去还款也不影响,这样的风险会小点
答:如果这套继承的房子是您名下(家庭为单位)的唯一一套住宅且房产证已经满5年,就不需要交税,如果不是唯一一套,或是唯一一套不满5年,需要交纳20%的个人所得税
答:肯定是有风险的,最好是通过正规中介去办理手续,首先房主的房产证还没有办理下来,不确定什么时间可以下证,您替他向银行还款,现在的政策是房产证5年后免税,5年后的政策是什么样大家都不知道,到时房主不给你过户也没有办法,办理房产公证的话,房子有贷款公证处是不予办理的,要等贷款还完才可以,个人建议好的办法下来房产证,接着办理房产证过户 ,就是多交点税费
答:一般二手房交税都是在银行审批通过后,过户当天交,如果是房改房的话,税费可以提前交,办理预收
答:3方合同是不是你和买方还有中介签的3方合同啊,如果是银行的借款合同的话,你直接去银行信贷部咨询下,他们那里都会有档案,你直接和银行联系就可以,买房后一年就可以提前还贷了
答:改好才3年,如果是正规小区的话,当时应该都交了维修基金了,有漏水的话找物业就可以了,顶楼的防水最好还是隔3年做一次较好
答:定金如果已经给房主的话,退的可能性很小了,正规中介的租房合同应该是制式的合同,都是一样的,有些东西都是房主方和租客双方才达成的,如果不退的话,也没有特别好的办法了
答:中介方面应该不会同意您退租,合同已经签了,合同李应该会写明你违约的话按合同规定会双倍返还客户的押金,这样算得话和交中介费差不多!
答:不行,现济南都在查消防,买东西肯定是要钱的
答:中介不同,而且是店面房,收费标准不一样
答:可以收中介费,要求是合理的,签订的合同里有写到违约方支付中介费
答:不是很合理,续签合同如果没有换租客的话,双方可以自动续签
答:可以补充,要和房主协商,如果三方都同意的情况下,可以重新签订一份,原来的合同作废
答:中介费要交,合同中应该会写到违约方承担中介费