楚丰华的问答 大家都在问>

• 答:只要是正规中介公司，那就是**的。 比自己过户是肯定省钱的，毕竟中介是做专这个行业的，税费方面中介知道最低过档线，按低档线过就会省很多钱，还有就是会节省你很多时间去工作。 信得过中介，那就是**的。如果你不信，怎么说都没用。

  2011-12-02

• 一手房没有房产证能购买吗

  答:1.首先确认他的开发商是否还存在，要是存在就看看开发商的五证是否齐全，只要齐全办证问题就不大 2.贷款是你和银行之间的，其他人无关包括中介什么的，银行认房产证抵押或是开发商担保贷款，其他不认 3.只要这个房子现在有房主了，不管是否住过，都算是二手房，不应该被称为一手房，一手房是从开发商那边买过来的直接签购房合同的房子

  一手房 房产证 产证
  2011-12-01

• 已解决 我和房地产中介公司签订租房的合同后，如果我不想租怎么办？

  答:找个别的借口直接和中介提出来不租了，100元是不会再给你了，他们会恐吓你什么的，没事，不会为了几百块钱跟你打官司什么的，因为不够律师费，但是你的工作地点和你新找到的要租的房子别让他们知道。

  中介 租房 合同
  2011-12-01

• 答:买不买房子要看自己的需要，但是这个房子的交易税费可以低走，可能那个中介会跟你说不好弄什么的，其实是想要让你再给他钱，好弄，只要房子没有问题，可以低过税费，不过五年，税费有：5.6%营业税，1%个税，契税1%。

  2011-12-01

• 答:可以，不应该说可以，应该是必须，因为购房合同是你的名字，备案就要是你的名字，那么交税办证就要开你的名字的发票和产权证。

  2011-12-01

• 租赁合同中，转租后出租人要求加价

  答:首先明确房主只有一个就是出租方，其他两方都是租客，房租价位是由房主说了算的，其他两方同意房租价位就租用，不同意就不租，第三方与承租方之间没有直接关系，承租方只起一个媒介的作用，这样答案就清楚了。

  租赁 出租 合同
  2011-12-01

• 开发商合同中规定“自房屋竣工验收合格并交付使用一年内”给产权证合法吗。

  答:说的不够严谨，应该是 “自房屋竣工验收合格并交付使用365个工作日内” 给办理产权证

  开发商 合同 验收 产权 产权证
  2011-12-01

• 已解决 有房产证，没有土地证，可以进行交易吗？以后会不会出现问题？

  答:可以交易，只要房产证产权明晰没有纠纷，交易以后就没有问题，现在的所有房产交易都是指房产证过户，关于土地证对于房主本人没有实质性的意义。

  房产证 产证 土地 交易
  2011-11-14