杨晓凡的问答 大家都在问>

• 小区居民主要是老年人吗？？ 急

  答:居住在社区范围内的人就叫社区居民，社区居民分为：户籍居民和非户籍居民。他（她）们都是社区居委会的服务对象，只是在服务过程中，有些服务内容专门针对本社区户籍的居民，有些服务内容面向所有的居民。小区居民泛指居住在小区的人员，不分老小

  小区
  2015-08-25

• 济南公积金贷款新政什么时候可以落实，个人公积金最高贷款额度是多少

  答:您好，现在个人公积金贷款还是最高贷25万，两个人最高贷50万

  贷款 公积金 公积金贷款 新政
  2015-08-22

• 济南公积金贷款新政什么时候可以落实，个人公积金最高贷款额度是多少

  答:您好，具体时间还没有确定好，有可能会到九月十月份实施，金九银十嘛，肯定会刺激房产消费

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  2015-08-22

• 公积金有十万，可以用来做首付吗

  答:您好，如果用公积金做首付的话，您必须把公积金取出来，取公积金必须具备三个条件： 1，您现在是租房子住，能够提供租房合同，最好有房租发票 2，住房装修，能够提供装修发票的 3，买完房子下房产证，能够提供契税发票的 如果没有其中的任何一条，公积金是提不出来的，您就做不了首付

  公积金 首付
  2015-07-11

• 办理银行按揭房贷,需不需要提供房屋买卖合同？

  答:您好，无论是商业贷款，还是公积金贷款，都需要房管局的网签协议房屋买卖合同，商业贷款的需要一份，公积金的话需要两份

  按揭 房贷 银行 房屋买卖
  2014-10-23

• 二手房交易过程中有什么税费?

  答:分好几种情况，第一，普通住宅下卖方证过五年且是唯一住房，卖方免税，买方唯一住房，90平以下契税1%，90平—144平契税1.5%，中介费2%，贷款的话有贷款服务费，评估费，还有一些小费用。买方不是唯一住房的话，契税3%，其他费用一样。卖方非唯一住房，需交个税1%，一般都是由买方承担 第二，非普通住宅，卖方，个税1%，营业税5.6%，买方契税3%，中介费2%，贷款的话有贷款服务费，评估费，还有一些小费用，一般情况下，都是买方承担买方的税费

  二手房 交易 税 税费
  2014-10-23

• 房屋买卖合同协议

  答:您好，根据您说的这种情况，您在中介签订的合同本身就有问题，正规的正式的合同，都是违约方承担中介费用，怎么能让不违约方支付呢？合同问题太大，建议您上正规大中介，以免上当受骗

  房屋买卖 买卖 合同 协议
  2014-10-23

• 答:这两分合同都有法律效应，如果有争议还是应当以你们三方签订的合同为准，但无论是哪份合同，上面都应该有写税费的买家承担，所以如果买方无故拖延不办理手续，那就属于违约了，尽量协商，如果协商不成，只能走法律程序了。你们三方合同里是买方没有履行合同，不是中介，但中介有协调此事的作用！

  2014-10-21

• 50年前买的房,没有过户,现在卖方女儿起诉要求腾退房屋

  答:应当让法院调出当时该女子败诉时的案底，还有当时买房子时的相关证明，胜算很大。因为她当时败诉就已经证明该女子是无理取闹，看房子要拆迁了，觉得有利可图

  过户
  2014-10-21

• 是否购买顶楼的问题

  答:房子的建筑质量就不用质疑了，夏天的时候其实楼顶倒不是很热，高处不胜寒么，通风好，采光好，倒是不热，冬天确实有点冷，可以做双层玻璃，温差也不大

  顶楼
  2014-10-21

• 请问按揭还贷款中的房子可以过户么?

  答:两种情况，第一，如果从开发商那边买的房子，就需要问问开发商和银行，能不能把房产证更名过户的同时，把贷款也转到你名下 第二，就是有房产证的情况的，把剩余贷款全部还清，然后做过户手续过户手续包括，开限购证明，网签，审税交税，过户

  按揭 贷款 还贷 过户
  2014-10-21

• 没通过中介,个人卖房有些问题担心。

  答:一看这个问题，就知道你们当时签的合同就有问题，委托公证可以委托给他本人，但是他不能在过到自己名下，如果办理委托公证了，房子的产权就和您没关系了，所以前提是要收到全款，才能做委托公证。只要收到全款了，收条钥匙之类的就用不上了

  中介 卖房
  2014-10-21

• 关于济南房产过户费用的问题

  答:在证过五年的前提下，走交易过户比较合适，如果你母亲名下只有一套房子，走过户，交契税1.5%，其他的费用很少。如果你母亲名下有两套及以上房子，交个税1%，契税1.5%，还有其他小费用。走赠与的话契税都是3%，还有印花税，建议走过户

  房产过户 过户 过户费 费用
  2014-10-21