崔春明的问答 大家都在问>

• 房屋租赁中自动续租

  答:不可以，如果要续租的话要重新签订合同！

  租赁
  2012-03-07

• 楼间距的标准

  答:3.1.5 高层居住建筑间距： 3.1.5.1 高层居住建筑之间的建筑间距，条式建筑按表三—1系数计算确 定，点式建筑，南北向的，不得小于南侧建筑高度的1倍，且不得小于南侧建筑 面宽的1.2倍，其最小间距为30米；东西向的，不得小于较高建筑高度的0.4 倍，其最小间距为18米。 3.1.5.2 高层居住建筑与多、低层居住建筑之间的建筑间距，南北向的，北 侧为多、低层居住建筑时，建筑间距按3.1.5.1条规定控制；南侧为多、低层居 住建筑，条式的建筑间距按表三—1规定控制，但最小间距不小于13米，点式 的建筑间距按 3.1.3.3条规定控制。 3.1.5.3 高层居住建筑与高、多、低层居住建筑的山墙间距，按消防和施工 安全的规定控制。山墙均有居室门或窗户的，其间距不得小于13米。

  2012-03-07

• 二手房交易由卖方哥哥代签的合同有法律效力吗

  答:如果他能提供房主的委托协议及有效证件或复印件就可以

  二手房 交易 合同 法律
  2012-03-06

• 你好！租房子的中介费应该由谁付比例是多少？

  答:现在是客户和房主各收第一个月的房租的一半！

  租房 中介 中介费
  2012-03-04

• 出租商铺

  答:不是一定要通过中介，但是有中介的话能够保证你们双方租赁安全，而且您也不用担心签订合同的具体适宜！！

  出租 商铺
  2012-03-02

• 答:现在济南公积金政策愈趋严格，根本就没有办法来补办公积金

  2012-02-29

• 父母的房子怎么留给外孙？

  答:可以让他们写遗嘱继承，这样他外孙就能直接继承了！

  2012-02-26

• 急房税问题

  答:在济南一般情况下是由买方承担，如果卖方承担，自然会把税钱加到总房款里面！

  税
  2012-02-26

• 谁知到山东省的房价走势，未来是降低还是攀升

  答:应该在这几年期间不会有太大的浮动

  房价 走势
  2012-02-25

• 二手房买卖中介服务流程是什么？

  答:（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 　　 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 　　 （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 　　 （4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 　　 （5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 　　 （6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 　　 （7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 　　 （8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

  二手房 买卖 中介
  2012-02-23

• 济宁二手房公积金贷款首付

  答:首付最起码是30%，你说的那是以前现在不可以了！！！

  二手房 贷款 公积金 公积金贷款 首付
  2012-02-23

• 抵押贷款中的“四证一书指什么”

  答:国有土地使用证 建设用地规划许可证 建筑工程规划许可证 建住工程施工许可证 商品房销售许可证 住宅使用说明书 住宅质量保证书 五证两书

  贷款 抵押 抵押贷款
  2012-02-23

• 已解决 房租涨价问题

  答:需要等您你们双方签的合同到期之后，重新签订合同的时候，可以涨价！！！

  房租
  2012-02-21

• 已解决 老公名下一套公房，又贷款买了一套商品房，商品房是我们两个人的名字，我未贷款。

  答:个人所的税是以家庭为单位计算的，这样的话是您买第二套房，是要缴纳3%的个人所得税

  贷款 公房 商品房
  2012-02-21

• 已解决 什么是公积金？如何提取公积金？

  答:住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。 公积金提取条件； 1、购买、建造、翻建、大修自有住房的； 提取凭证 　　 2、离休、退休的； 提取凭证 　　 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 提取凭证 　　 4、到国外、港、澳、台地区定居的； 提取凭证 　　 5、偿还住房贷款本息的； 提取凭证 　　 6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的； 提取凭证 　　 7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业 、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

  公积金
  2012-02-21

• 我在青年居易买的房子，孩子去哪个小学啊？还要交择校费吗？

  答:可以选择工人新村北面的汇文小学，还有不需要交择校费！！！

  2012-02-18

• 小产房是否可以购买

  答:建议您做好不要买此类房屋

  2012-02-16

• 中国的房价2012年时跌 是涨？

  答:正确的推算是价位在80万及以上的房子会降价，价位在45万左右的房子不会降很多

  房价
  2012-02-13

• 现在的房屋中介一般的销售月薪能拿到多钱？

  答:这要看你所在中介公司品牌怎么样了，这个很重要

  中介
  2012-02-13

• 商铺年前租好还是年后时机好？

  答:我的建议是年前租好，因为年后是租房的高峰期，租房子也不是很好租，更重要的是租价要高一些

  商铺
  2012-02-13