王继承的问答 大家都在问>

• 房屋租赁合同未到期，房东预中止合同，收回自己做生意，房东需要赔偿么

  答:房东属于违约，应该按照合同进行补偿的。如果合同未注明补偿结果的话，你们先进行协商，协商不成的话您可以走法律程序，毕竟是房主违约，你这没有问题，谢谢

  租赁 合同 赔偿 房东
  2012-02-03

• 已解决 今年几月买房最便宜

  答:这种事是随着国家政策房价会一直有变化的，即是是专家也不敢打保票的，所以，你可以根据房地产市场变化自己绝对买还是不买，谢谢

  买房
  2012-02-03

• 房东延期交房怎么办

  答:1、先协商，可以让中介出面。 2、协商不成，按照合同，走法律程序，这事是越早越好，谢谢

  房东 交房
  2012-02-03

• 你好，我想问下买房落户中那个80平以上才可落户的条件，是不是无论一手房二手房达到80都可以，还是必须一手房？

  答:本地户口直接可以落户，外地户口的必须是90平米以上才可以落户。这和一手房二手房没有关系的，谢谢

  二手房 买房 落户 条件 一手房
  2012-02-03

• 答:关于**问题，你最好请**大师来看一下，这不是中介公司能解决的，谢谢

  2012-01-14

• 已解决 小区停车位不够怎么很好的解决？

  答:先协商，后法律，谢谢

  小区 车位
  2012-01-14

• 哪种贷款购房方式好哪些？

  答:40万的房子，您是第二次买房，首付应该60%,如果首付都交不起的话，您就没法贷款了，谢谢

  贷款
  2012-01-14

• 十年前中国人均住宅面积是多少？

  答:2000年城市居民人均居住面积达10.3平方米，比1997年扩大了1.5平方米。2002年中国人均居住建筑面积突破21平方米，

  2012-01-14

• 购买二手房的“居间中保”费是指什么？

  答:居间中保是二手房中介市场为保证买卖双方合法权益、保证房屋交易正常进行的中间担保业务。 具体步骤是：按双方买卖合同的规定，将买方的资金如数如期划给卖方，将卖方的房屋产权手续和腾退的房屋如期移交给买方，使双方各得其所，避免互不信任、甚至诉诸法律的情况发生。目前已有很多房产市场推出此业务。 居间中保的费用没有明确规定，应该属于市场行为。

  二手房 居间
  2012-01-14

• 关于物业公司收费标准有什么具有发律效力的公文吗?

  答:这个都是国家统一规定的，不是自己私自定的，谢谢

  物业
  2012-01-14

• 物业的做法何不何法?

  答:物业在出台新公文的时候，必须通知小区居民，有居委会的必须经过2/3以上的同意才可以，我认为物业是违规的，详情你可以去咨询一下律师，谢谢

  物业
  2012-01-14

• 以抵押的方式购买动迁房有保障吗？

  答:说实在的，不敢说完全有保证，但是如果你想要购买此房也只有这样，如果你自己资金宽裕的话可以考虑一下，谢谢

  抵押 动迁 动迁房
  2012-01-14

• 什么是拆迁，什么缘故在农村拆迁赚一笔钱？跟征用有什么分别？

  答:土地征收又称“征收土地”，指我国土地改革时，为了消灭封建土地所有制而采取的改变土地所有权的一项措施。征收土地与没收地主土地有区别，前者的对象比较广泛，后者则仅限于地主。按照当时《中华人民共和国土地改革法》的规定，征收土地的范围主要包括：(1)洞堂、庙宇、寺院、教堂、学校和团体在农村中的土地及其他公地；(2)工商业者在农村的土地；(3)因从事其他职业或缺乏劳动力而出租的超过当地每人平均数百分之二百以上的土地；(4)在某些特殊地区，经省以上人民政府批准，得征收富农出租土地的一部或全部；(5)半地主式的富农出租大量土地，超过其自耕和雇人耕地的土地数量者，应征收其出租的土地。征收的土地可以分配给无地少地的农民，也可以收归国有。土地征收一词现在已不在使用而一律使用土地征用，因此，在使用时不能将二者混淆。 土地征用亦称“征用土地，是指国家为了兴建厂矿、铁路、公路、港口、水利、国防工程等建设的需要，依法将集体所有的土地收归国家使用的一项措施”。我国土地管理法规定：“国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。”征用土地时，由用地单位向被征用单位支付土地补偿费和安置补助费。从此，被征用者即丧失了土地所有权，被征用土地属国家所有，用地单位只有使用权。土地征用的主要特征是：(1)具有强制性。(2)土地征用是土地所有权的转移，即由集体的土地转变为国有土地。(3)征用土地时用地单位必须按规定向被征用单位支付土地补偿费和安置补助费，妥善安置农民的生产和生活。国家建设征用土地，应当按规定的程序进行。一般来说，国家建设征用土地时，用地单位必须持国务院主管部门或者县级以上地方人民政府批准的设计任务书或其他有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地管理部门提出申请，经县级以上人民政府审查批准后，由土地管理部门划拨土地。具体程序是：申请选址、协商征地及安置方案、核定用地面积以及划拨土地等四个步骤。 土地征收、土地征用虽然都是国家为建设需要征用土地的办法，仅有一字之差，但它们是有区别的：(1)有偿性不同。土地征收可以是有偿的，也可以是无偿的；而土地征用都是无偿的。(2)适用的时间不同。土地征收主要在我国土地改革时期适用；而土地征用在过去适用，现在仍然适用。(3)用途不同。土地征收可以分给无地或少地的农民，也可收归国有；而土地征用主要用于国家建设。

  拆迁
  2012-01-14

• 已解决 已签合同，已交定金，现在想毁约是不是定金不要了就可以了？？

  答:合同已签的话，则约定金不退，中介费说的是双倍赔偿，但是一般交了的中介费是不会退的，谢谢

  合同
  2012-01-14

• 有关二手房按揭问题

  答:看来你们办理是经过中介的，当时你们再签合同的时候，应该是都注明的，报上抵押以后，你等放款就可以了，如果是正规中介的话，中间是不会作祟的，谢谢

  二手房 按揭
  2012-01-12

• 房子已经更名,卖方不卖了,请问他能更成原来的名字吗?

  答:过户之前你签合同了吗？如果签了合同，房子已经过到你名下，他想涨价是不可取的，如果协商不管用，直接走法律道路就行了，保留好你们当时签的合同等文件，可以作为凭据。

  2012-01-12

• 擅自出售共有房屋,买卖关系是否有效

  答:如果协商不管用，直接利用法律途径解决问题就行了，售房协议可以作为证据，谢谢

  出售 买卖
  2012-01-12

• 求解：一套36万二手房哪些花费？

  答:中介费3600，契税3600，您买的这套房子不知道有没有高税，有高税的话还得交23760，没有的话可以免去，其他的交易手续费、工本费、测绘费了，都是小钱，大钱就是前面那几项，谢谢

  二手房
  2012-01-12

• 已解决 年前贷款还好贷吗？

  答:现在这个时候即使贷款，银行也得明年才能放款了

  贷款
  2012-01-12